De la subida de 2023 a los recortes de 2024-2025
El BCE subió tipos de forma sostenida hasta septiembre de 2023, cuando la tasa de depósito llegó a un máximo del 4%. A partir de junio de 2024 empezó a bajarlos: un primer recorte ese mes, y varios más a lo largo del año hasta situar la tasa de depósito en el 3% en diciembre de 2024.
El recorte continuó en 2025: un quinto recorte llevó la tasa de depósito al 2,75% en enero-febrero de 2025, y cuatro recortes adicionales durante el primer semestre la dejaron en el 2,00% en junio de 2025, con la última decisión de ese ciclo tomada el 5 de junio de 2025 y efectiva desde el 11 de junio. Desde ahí, el BCE mantuvo los tipos sin cambios durante el resto de 2025 y los primeros meses de 2026.
El giro de junio de 2026: primera subida desde 2023
El 11 de junio de 2026, el Consejo de Gobierno del BCE subió los tres tipos de interés oficiales en 25 puntos básicos, con efecto desde el 17 de junio: la tasa de depósito pasó del 2,00% al 2,25%, la de operaciones principales de financiación del 2,15% al 2,40%, y la de facilidad marginal de crédito del 2,40% al 2,65%. Es la primera subida desde 2023.
El BCE atribuyó el giro a la presión inflacionaria derivada del conflicto en Oriente Medio sobre el precio de la energía: la inflación general se situó entre el 3,0% y el 3,2%, con el dato de mayo de 2026 en el 3,2%, por encima del objetivo del 2%. El comunicado no incluyó orientación sobre próximos movimientos, y los mercados asignan una probabilidad real a una nueva subida en la reunión de septiembre de 2026.
Qué significa para una hipoteca española financiada desde Colombia
Muchos compradores colombianos pagan la vivienda de contado o la financian en parte con recursos propios desde Colombia, así que el movimiento del BCE no les afecta de forma directa. Pero si su plan incluye una hipoteca española, el cambio sí es relevante.
Para quien aún no ha firmado, los tipos de las hipotecas nuevas parten ahora de un suelo más alto que hace unos meses, y conviene comparar con más cuidado una hipoteca a tipo fijo, que congela la cuota durante toda la vida del préstamo, frente a una variable ligada al Euríbor, que puede subir en la próxima revisión. Para quien ya tiene una hipoteca variable, la subida puede notarse en la siguiente revisión anual o semestral de su cuota, tras dos años en los que esa revisión venía siendo favorable.
Ninguna entidad puede garantizarle hacia dónde se mueve el BCE a partir de septiembre de 2026: el propio comunicado no dio pistas. Trate este giro como una señal para revisar su estrategia de financiación, no como un hecho consumado sobre el futuro de los tipos.
Checklist práctico
- Revise si su hipoteca es fija o variable y cuándo se revisa el diferencial.
- Si aún no ha firmado, compare condiciones fijas y variables antes de decidir.
- No asuma que los tipos seguirán bajando: el ciclo de recortes se detuvo en junio de 2026.
- Consulte a su asesor sobre el efecto del Euríbor en su cuota si su préstamo es variable.
- Si financia desde Colombia, recuerde que la subida afecta el costo del crédito en euros, no directamente al peso.
- Manténgase informado sobre la reunión de septiembre de 2026 del BCE antes de fijar condiciones.
Más guías para compradores colombianos
Esta guía es información general, no asesoría financiera ni de inversión personalizada. Los tipos de interés y las condiciones hipotecarias cambian con cada reunión del BCE: confirme las cifras vigentes con su entidad financiera o asesor antes de tomar una decisión.